首页 / 教程

恒大地产ems登陆电脑版(恒大地产ems网页版登录)

2023-09-24 00:22:00

恒大地产ems网页版登录

句容恒大文化旅游城别名：恒大童世界楼盘位置：华山路和容城大道交叉口开发商：恒大地产集团产权年限：70年建筑类型：多层,小高层,高层, 公交线路：159路、D5路其他交通方式：仙林湖向正东方向出发,行驶380米,右转进入天佑路左转进入仙林大道右转进入宝华大道左转行驶100米规划中的宁句城际S6宝华山路站句容7路公交规划信息：其占地面积为70000平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位周边配套：中小学：宝华中心幼儿园、宝华小学、宝华中学、南师大附中仙林分校、大学印象自带学校。商场：万达茂，东城汇，金鹰国际购物中心，宝华镇农贸市场，宝华花园社区商业，苏果超市医疗：宝华社区卫生服务站、宝华医院，鼓楼医院仙林分院。银行：邮政储蓄银行，中国农业银行，紫金农商银行。内部配套：自建商业。句容虽然离南京很近，但是和南京毕竟不是同一个行政区域，所以，有些资源还是没法比的，好不好，要看你打算买来干嘛用，如果自住可以考虑，投资，估计难涨

恒大集团ems网页版

中国邮政储蓄银行代理销售的恒大人寿的保险产品是有保障的，保险产品一般不能够提前支取，提前支取可能会损失本金，做好资金规划购买适合自己的产品。

恒大ems登录官网

实名验证，重新设置便可。

恒大地产ems网页版登录不了

您好！

恒大的房子还不错，没有听说过质量问题，周边的环境也好，周边设施也很好，

以下是签合同要注意的问题：

方法/步骤

查看“五证”“二书”。

“五证”是一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。

对策：1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。

盯紧公摊面积。

陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。

对策：1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。2、在附件二中列明公摊面积的构成。3、按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。

增加补充条款：双方协商一致，同意对公摊面积的变化按下列第____种方式处理：

1、如果实测公摊面积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算，超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用；如果实测面积少于暂测面积，买受人据实结算。

2、买受人对实测面积的承担，仅在超出暂测面积的1平方米以内据实结算。

关注房产证办理。

陷阱：建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。

对策：1、五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保证，所以五证不全就免谈。2、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来，开发商是具体行政行为的相对人，买受人不能起诉行政机关的违法行为。

律师建议增加补充条款：如果因出卖人的原因，导致其在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的，双方选择以下第____种方式处理：

1、买受人不退房的，出卖人按照本合同第九条第1种第（1）项的违约金计算标准承担责任。

2、买受人退房的，出卖人按照本补充条款的第八条出卖人责任的约定承担责任。

如果因买受人不依法交纳办理房产证相关费用的原因，导致出卖人在交房后360日内不能为其办理取得房产证的，买受人按照本合同第七条第1种的处理方式及违约金计算标准承担责任。

如果因颁证行政机关的原因，导致出卖人在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的，买卖双方互不承担责任。但出卖人应当出示盖有行政机关公章的证明文件，否则视为出卖人违约。

保留书面通知。

陷阱：合同中约定通知义务后（如：交房通知），开发商如期不能履行义务，延期后其可以在售楼部张贴书面公告，却署名约定日。还将公告辩为书面通知，以推托自己的责任。

对策：1、将书面通知的形式约定清楚，开发商违约时，买受人就有确凿证据。2、如有开发商违约，买受人应一具体的书面形式通知对方，以备证据。

律师建议增加补充条款：本合同中所含书面通知义务的，双方均应以邮政快件的方式通知对方。

搞清房屋坐落位置。

陷阱：开发商开发多个楼盘时，买受人可能买得是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。

对策：1、在合同附件一中，附上小区的平面图并标明楼号。2、开发商应在此附图中盖章确认。

律师建议增加补充条款：出卖人应当将出售房屋所属楼号在小区平面图中标明，并将小区平面图粘贴在本合同附件一内加盖公章。

明确所售房屋抵押。

陷阱：有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押，进而将所建楼盘抵押。如果此类房屋出售，开发商破产时，买受人得不到房屋。因为买受人还未得到房产证，不具有物权。

对策：1，在土地管理部门、房管部门查清该楼盘有无抵押记载。2、要求开发商将合同在房管局备案。3、要求开发商提供保证责任。

律师建议增加补充条款：出卖人保证自己所售房屋不存在抵押的情况，若因此导致买受人退房，出卖人应向买受人承担已付房款双倍的返还责任。

望采纳，谢谢

恒大门户ems

清远市清新县龙颈镇军营村，恒大足球学校，从广州走广清高速，然后清连高速，第一个出口龙颈出口出，很容易找的，从广清高速出来一路都有指示牌，注意看下就能找到，邮寄东西的话就开头的那个地址，ems或者韵达都可以到

恒大ems登录入口

打开之后，它有一个登陆的页面。点开之后选择账号，输入密码，点击登录就行。

恒大ems登录界面

甘肃省兰州市的邮政编码是：730000下面是兰州市下属辖区邮政编码：730030 甘肃省兰州市城关区 730050 甘肃省兰州市七里河区 730060 甘肃省兰州市西固区 730070 甘肃省兰州市安宁区 730080 甘肃省兰州市红古区 730100 甘肃省兰州市榆中县 730200 甘肃省兰州市皋兰县 730300 甘肃省兰州市永登县