296平米房住48人怎么回事？难道住的是公厕吗

296平米房住48人 就连厕所都快改成“公厕”了

最近，在济南一高档小区一栋楼上的业主联名上书，要求撵走其中一户296平米的房子，里面除了要住48个人，就连厕所都快改成“公厕”了……

看看这装修，确实让人意外。

这套面积296平的房子里，总共放了24套上下床，可以住下48个人，安全问题一下就成了业主的心头病。

一套民居里要住48人?邻居联名要其退租

业主们说，这套被租出去的房子在21楼，因为单元内最近进进出出的人特别多，所以这才被大伙察觉了。

随后，记者跟随业主来到楼内，这栋居民楼是三梯两户的设计，每层的两户业主都是刷电梯卡直接入户，而租户们由于人员太多， 不可能人人有卡，所以只能坐中间的货梯上楼 ，业主说，因为这件事儿， 业主让物业把货梯也停了。

有一个邻居发现楼上声音非常大，他上去一看，发现该户已经把原有的结构破坏的乱七八糟，主卧的卫生间改成了7个蹲坑。

记者采访当日，被租出去的房子里没有人，业主们随后打开了一套同样户型的毛坯房，业主说，本来这里是客厅的， 但租户改了格局，全都垒了隔间，安装了房门，几乎每个房间都放上了双层床。

有业主认为，“ 到一个高档小区，我们是为了改善生活品质来的。 到这儿来了以后却是各种杂乱，各种无序。”

这样的改动，引发了其他业主们的强烈不满，因此 大家才“联名上书”，要求将租户驱逐。

该房主将房子租给了一个餐饮，房主说被骗了，当时签合同的时候对方只说住十来个人。

租户称不会退房

这么大费周章的改造员工宿舍，还改的挺规整，看起来不是那种乱七八糟的群租房，可换位思考，毕竟住的不是一两个人，和普通一家几口租房完全不一样，其他业主的诉求也完全可以理解。

小区物业经理表示：住这么多人，对小区的安全环境都有影响。而房主的态度比较含糊，“按合同办事嘛。”

物业方面是希望能协商退租的。

在业主们联名签署的这份材料上提到了：

我国《商品房租赁管理办法》第八条有明确规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。咱们山东的《住房租赁经营服务规范》中也明确提到，出租用于居住的房屋，承租人人均使用面积不得低于6平方米，单间居住人数不应超过2个成年人。

记者采访过程中，租户当中的部分员工刚好回来，他们因为没有门禁卡，在单元门口徘徊。

据了解，这家餐饮公司的负责人刚好此时在楼上，随后记者来到21楼见到了对方，不过对方没有同意让记者进屋，这位负责人表示，他们是正规企业，就是为了让员工住的好，才租在高档小区里，这位负责人表示，这样的租房和改装都符合当地规定，而且企业在北京和上海都有公司，也是这样租赁员工宿舍的。

这位负责人表示， 他们在这栋楼上总共租了两套近300平的房子，并且都和房东签署了正规的租赁合同 ，目前刚刚装修完，员工还没有正式入住，没想到会引发业主们集体反对，而 他们投入了大量人力物力来装修，是不可能退租的，但是可以保证入住人数符合规范标准。

餐饮店负责人表示，因为和业主之间闹的并不愉快，办事处和派出所的工作人员都来进行了调解。

记者就此咨询相关法律工作者，该工作者表示，业主可以用法律维护自己的权利。 “这侵犯了其他业主的相邻权，”业主可以通过起诉，排除妨害，要求房子恢复原状。

小区房间楼上租赁规范正规

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