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公寓满四十年后怎么办 公寓房2019年新规定
2019-11-07 19:12:00
处理办法:公寓的国有土地使用权满40年后,当地的国土资源局会办理自动续期手续的。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
扩展资料:
公寓性质:
1、住宅类公寓
用地性质:一般为住宅。
产权类型:公寓。
产权年限:70年。
特点:
户型面积小,30~60平米。
精装修交房标准,拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
2、商务公寓
用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地。
产权类型:商务公寓。
产权年限:根据用地性质而定,50年或40年。
特点:
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住,又可办公。
具备写字楼功能,在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成,按揭最长10年。
产权性质为商务公寓,非纯写字楼。
3、酒店式公寓
用地性质:一般为商业用地。
产权类型:公寓或商务公寓。
产权年限:根据用地性质而定,40年。
特点:
面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。
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